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一次性开工15个项目,上海保障性租赁住房建设迎来重要时刻

接下来,将会有大批以满足年轻人、新市民住房需求为出发点,集生活、配套、服务与一体的租赁社区入市。

上海的保障性租赁住房建设再一次走在了前面。

12月15日,上海市保障性租赁住房建设项目迎来集中开工仪式,嘉定、静安、宝山、松江等区域共15个项目同步开工,预计建成后可提供约1.85万(间)套房源。

其中,自贸区临港新片区顶尖科学家社区H02-01、J02-02地块保障性租赁住房项目作为分会场,迎来了正式开工。

在这一保障性租赁住房项目中,其中H02-01地块毗邻科技创新中心——世界顶尖科学家论坛永久会址顶科会展中心,两地块总建筑面积约140000平方米(包括地下),建成后可提供1300余套保障性租赁住房,预计2023年12月竣工交付使用。

在今年,临港新片区曾出台了《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区保障性住房三年行动计划(2021-2023)》,力求加大保障性住房尤其是租赁住房的建设及供应力度。因此,该项目的顺利开工可助力临港新片区推进保障性住房建设,同时成为解决新市民、青年人住房困难的重要途径。

预计到“十四五”期末,临港新片区将新增保障性租赁住房约20000套(间),总体规模将不少于45000套(间)。

按照今年11月23日上海发布的要求,在“十四五”期间,将计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套(间)以上,占同期新增住房供应总量的40%以上。到“十四五”末,上海全市可累计建设筹措保障性租赁住房60万套(间)以上,其中至少有40万套(间)能形成供应,以缓解新市民、青年人的住房困难。

这也意味着,在2021-2022年间,上海将计划建设筹措保障性租赁住房24万套(间)。

不仅如此,在今年7月16日,上海市房管局也曾召开过租赁住房建设工作推进会议,明确了在2020年底前签订土地让合同的新建租赁住房项目,原则上应于2021年内实现开工。

距离2021年结束还剩半月,为达成上述目标,上海各区域的保障性租赁住房项目于今日迎来集中开工。

于今日上午开工的还有另一保障性租赁住房项目,位于嘉定区新成路街道新成社区A03-06地块。

资料显示,项目位于东练祁河畔,紧邻嘉定革命烈士陵园和新成公园,总建筑面积约5万平方米,工程包含3栋租赁住宅、4栋公共服务设施用房和1座地下车库。

作为保障性租赁住房项目,其初衷是惠及年轻人、新市民,因此项目也是围绕马东产城融合区、科技自主创新区等产业聚集区,以满足市民、青年的差异化住房需求,推动嘉定新城职住平衡。

在工程建设方面,因项目规模较大、单体众多,3栋住宅楼上部2层以上采用PC结构,预制率超过40%。同时,在之后的施工过程中,将引入BIM管理技术,全面把控施工进度、施工质量。

该项目总投资额约6亿元,建成后可提供780套保障性租赁住房,计划于2023年12月31日交付。

在同日,位于松江区域的洞泾镇SJS30002单元18-08号保障性租赁住房项目,也迎来了开工仪式。

洞泾镇地块项目紧邻长浜路,西侧为茂隆路,总建筑面积为37745平方米,建成后将提供30平方米、40平方米、70平方米的三类房型,总户数为529户,预计供应时间在2024年。

建成后将主要服务周边的企业员工,缓解企业内的科研人员、技术人员等各类人才租房难问题。据悉,该项目紧邻洞泾人工智能产业基地,目前,核心区内现有企业176家,企业员工2100余人。根据规划,截至2025年底,松江全区范围内将筹措建设保障性租赁住房5.7万套

上海更多的保障性租赁住房项目仍在持续开工中。

接下来,将会有大批以满足年轻人、新市民住房需求为出发点,集生活、配套、服务与一体的租赁社区入市。

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